Главная Новости недвижимости Как продать коттедж на условиях продавца
2-комн. квартира (Шевченко ул, Румянцева, д.54 А, Промышленный, Смоленск) - Брежневка
2-комн. квартира (Лавочкина ул, Заднепровский, Смоленск) - Хрущёвка
5-комн. квартира (Пригородная ул, д.18, Ленинский, Смоленск) - Повышенной комфортности
1-комн. квартира (Нормандия-Неман ул, д.20, Ленинский, Смоленск) - Хрущёвка
2-комн. квартира (Бакунина ул, Центральный парк, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Кирова ул, ЦНТИ, д.27 В, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
2-комн. квартира (Кирова ул, Матросова/Черняховского, д.15, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Фрунзе ул, Ближняя Покровка, Заднепровский, Смоленск) - Сталинка

Как продать коттедж на условиях продавца

E-mail Печать PDF
Как продать коттедж на условиях продавца Как продать коттедж на условиях продавца 11 марта 2014

«Не уступишь — не продашь» — утверждает народная мудрость. Особенно, когда речь идет о дорогом коттедже или земельном участке, да еще и в условиях, в которых действует продавец: ограниченное число покупателей в том или ином регионе, конкуренция и пр. Однако прогресс не «спит», и на рынок недвижимости выходят современные решения, готовые спорить с устоявшимися убеждениями и продавать дома и землю по угодной продавцу цене

Только столичная прописка является преимуществом для покупателей загородной недвижимости в  «новой» Москве. В настоящее время спрос на загородные форматы жилья на присоединенных столичных территориях остается крайне низким. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru.

«Градостроительная неопределенность развития присоединенных к столице подмосковных территорий, отсутствие утверждённого генерального плана, упрощенный  порядок изъятия земли для государственных нужд, активное строительство многоэтажных микрорайонов на территории «новой» Москвы - всё это негативным образом отражается на рынке загородной недвижимости. Особенно чувствителен ко всем вышеперечисленным факторам рынок элитной недвижимости, где сейчас практически отсутствует спрос. В сегменте эконом, комфорт и бизнес-класса востребованы предложения в посёлках малоэтажного жилья и таунхаусов», - отмечает руководитель департамента жилищного строительства ГК «Гео Девелопмент» Марина Денискина.

Уже в первой половине 2013 года наблюдалась тенденция падения спроса. С рынка загородной недвижимости на присоединенных территориях практически полностью ушли частные инвесторы. Спрос может подстегнуть принятие Генплана, однако интерес к коттеджам в любом случае останется низким.

«У покупателей существуют опасения, что статус земли может измениться  в одночасье,  и те девелоперы, которые получали разрешения до глобальной ревизии земель в "новой" Москве будут иметь проблемы со строительством и  введением объектов в  эксплуатацию. Однако сейчас этот процесс жестко контролируется, а поселки, вышедшие в период проектирования и  находящие на этапе строительства в большинстве случаев совершенно легитимны, а те проекты, которые вызвали вопросы у  властей,  пересматриваются и не строятся»,  - отмечает вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Сейчас на территории «новой» Москвы в продаже представлено порядка 65 посёлков, включающих малоэтажные жилые комплексы, таунхаусы и индивидуальные домовладения в основном эконом и комфорт-класса. Есть предложения и в сегменте бизнес-класса. Ранее сообщалось, что на балансе «новой» Москвы остается 744 неосвоенных земельных участка общей площадью 21 844 га. Из них под строительство многоэтажного жилья остается свободной территория размером в 1 839 га, малоэтажного – 1 011 га, ИЖС -  1485 га, под дачи – 536 га.

 

 

 

 

Источник http://realty.mail.ru/articles/15232/kak_prodat_kottedzh_na_uslovijah_prodavca/


Рекламные материалы


Опрос

Какой раздел сайта наиболее востребован Вами?
 

Недвижимость

Предыдущая Следующая

"Ваш метраж" - Дома, участки, горожи