Главная Новости недвижимости Тип дома: панель или монолит
2-комн. квартира (Шевченко ул, Румянцева, д.54 А, Промышленный, Смоленск) - Брежневка
2-комн. квартира (Лавочкина ул, Заднепровский, Смоленск) - Хрущёвка
5-комн. квартира (Пригородная ул, д.18, Ленинский, Смоленск) - Повышенной комфортности
1-комн. квартира (Нормандия-Неман ул, д.20, Ленинский, Смоленск) - Хрущёвка
2-комн. квартира (Бакунина ул, Центральный парк, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Кирова ул, ЦНТИ, д.27 В, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
2-комн. квартира (Кирова ул, Матросова/Черняховского, д.15, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Фрунзе ул, Ближняя Покровка, Заднепровский, Смоленск) - Сталинка

Тип дома: панель или монолит

E-mail Печать PDF
Тип дома: панель или монолит 16 декабря 2014, 1 180 просмотров

На сегодняшний день чаще всего встречаются панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. Различаются типы домостроения техническими характеристиками и, конечно же, ценой

Панельные дома у многих ассоциируются с советскими временами, именно в таких «коробках» живет большинство населения России. Однако разница в том, как строили раньше и как сейчас, все-таки есть.

Потолок в современных панельных домах стал выше на 15-20 сантиметров. Раньше его высота не превышала 2,5 метров. Во-вторых, площадь квартир в модифицированных панельных домах (например, П-3М) может достигать 100 с лишним квадратных метров. Планировки с тех времен также улучшились: встречаются квартиры с двумя санузлами, кухнями большей площади, нежели у предшественников. А вот балконы все те же, небольшие. Шумо- и теплоизоляция в новых панельных домах выше, чем была ранее. Словом, домостроение не стоит на месте. Остановив свой выбор на панельных домах, будьте готовы к тому, что планировки в современной «панели» хоть и улучшенные, но внести какие-либо изменения в существующий план будет достаточно сложно. Играть с планировками панельные дома хозяевам не очень-то позволяют. Объясняется это конструкцией дома. Если, например, проем из кухни в гостиную можно согласовать, то усовершенствовать ванную комнату, оборудовав ее на бывшей кухне и установив там джакузи вместо традиционной ванны, вряд ли удастся.

Кроме того, особое внимание в панельных домах стоит уделить качеству строительства. Проблемы со швами панелей и стыками неизбежны. В случае, если дом строился абы как, он может оказаться аварийным еще до того, как вы успеете осознать, что стали собственником жилья. Достаточно часто строители неправильно рассчитывают уровень и плотность грунта. Такие просчеты вызывают оседание дома частями. Можно представить, что будет с квартирой после такого воздействия. В общем и в целом, стоимость такого строительства обоснована. Панельные дома всегда были дешевле монолитных. В том, что касается себестоимости, она ниже монолитного домостроения примерно в два раза. Некоторыми специалистами и вовсе называется цифра в 40-60%%. Однако стоимость квадратного метра жилья в таком доме хоть и ниже, но не настолько.

Если есть деньги — покупайте бизнес-класс. Типичные представители домов бизнес-класса — монолитные и монолитно-кирпичные строения. Срок службы таких домов исчисляется столетиями. Кроме того, само понятие «монолит» уже говорит о том, что проблем со стыками и швами, как в случае с панельным домостроением, здесь нет и быть не может. Монолит — это единое сооружение, а не конструктор. Разумеется, от оседания новостройки никуда не деться, поскольку это особенность почвы, а не строительства, но происходит это, как правило, целиком, а не частями. Поэтому речи о появлении пола под наклоном и щелей между панелями не идет. Монолитные дома строятся путем заливки бетона в готовую опалубку. В результате, войдя в квартиру, вы увидите почти идеально ровные стены, пол и потолок. В случае монолитно-кирпичного домостроения, в строительстве также используется кирпич, что положительно влияет как на внешний вид дома, так и на его характеристики. Кирпичные дома нередко называют «дышащими», поскольку они пропускают свежий воздух, задерживают прохладу летом и сохраняют тепло зимой.

Несмотря на массу плюсов, без минусов не обойтись и в монолитном строительстве. Дело это дорогое, причем как в отношении себестоимости, так и в отношении рыночной цены квадратного метра жилья. Строятся такие дома медленнее, чем панельные, поэтому придется подождать. И, наконец, свободную планировку квартир в таких домах тоже не всегда можно назвать плюсом. Ремонт приходится делать «с нуля»: возводить стены, разводить электрику и воду по квартире. Учитывая, что монолиты сейчас также строятся не в самых дорогих районах, деньги на обустройство абсолютно голых стен находятся не у каждого.

Как вы видите, свои плюсы и минусы есть в обоих вариантах. Выбирать в любом случае только вам, а руководствоваться при покупке стоит, прежде всего, принципом «цена-качество». Сейчас еще и большую роль играет расположение дома, перспектива появления метро, наличие инфраструктуры и возможная ликвидность квартиры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 

 

 

 

Источник http://realty.mail.ru/articles/17342/tip_doma_panel_ili_monolit/

Стоит посмотреть...


Рекламные материалы


Опрос

Какой раздел сайта наиболее востребован Вами?
 

Недвижимость

Предыдущая Следующая

"Ваш метраж" - Дома, участки, горожи