Главная Новости недвижимости Рост евро может остановить стройки в Санкт-Петербурге
2-комн. квартира (Шевченко ул, Румянцева, д.54 А, Промышленный, Смоленск) - Брежневка
2-комн. квартира (Лавочкина ул, Заднепровский, Смоленск) - Хрущёвка
5-комн. квартира (Пригородная ул, д.18, Ленинский, Смоленск) - Повышенной комфортности
1-комн. квартира (Нормандия-Неман ул, д.20, Ленинский, Смоленск) - Хрущёвка
2-комн. квартира (Бакунина ул, Центральный парк, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Кирова ул, ЦНТИ, д.27 В, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
2-комн. квартира (Кирова ул, Матросова/Черняховского, д.15, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Фрунзе ул, Ближняя Покровка, Заднепровский, Смоленск) - Сталинка

Рост евро может остановить стройки в Санкт-Петербурге

E-mail Печать PDF
Рост евро может остановить стройки в Санкт-Петербурге 12 декабря 2014, 4 560 просмотров

Строить новые дома по старым ценам станет просто невыгодно, а покупатели платить больше не захотят

Застройщики Петербурга приготовились к существенному удорожанию себестоимости строительства, . По словам опрошенных изданием участников рынка, из-за роста курса доллара и евро в 2015 году она может подорожать на 5-30%, в зависимости от объекта. Сильнее всего кризис скажется на элитном жилье, легче всего будет застройщикам жилья экономкласса. По мнению экспертов, рост себестоимости в этом сегменте может составить около 5 – 10%. 

«Сегодня около 97% материалов, используемых в строительстве жилья массового сегмента (бетон, арматура, кирпич, ЖБИ, песок, щебень и пр.), – российского производства или изготовлены из российского сырья. Поэтому ожидать роста себестоимости строительства в проектах экономкласса не стоит. Возможно даже незначительное снижение за счет потенциального сокращения объемов строительства», – рассказал «Фонтанке» коммерческий директор «Главстрой СПб» Алексей Гусев.

А вот более дорогое жилье в большей степени зависит от импортных стройматериалов, сложных инженерных систем. Например, в себестоимости строительства жилья комфорт-класса около 30% составляют товары иностранного производства. «Это вентиляционные и водяные насосы, системы отопления, кондиционирования, часто из-за рубежа привозят лифты», – рассказывает генеральный директор компании EKE Group Андрей Хитров. При этом доля импортных материалов в бизнес-центрах высокого класса может достигать и 70%.

Сильное изменение себестоимости недвижимости не заставит покупателей платить за квадратный метр намного дороже. Цена на метр готового жилья будет расти медленнее. Тем более, что удорожание себестоимости вряд ли скажется на объектах, возведение которых уже завершается. Контракты на поставку материалов для них уже заключены. А вот новые проекты уже будут существенно дороже. 

Соответственно, считают эксперты, неизбежно падение прибыльности таких проектов, что может обернуться остановкой строительства, банкротством строительных фирм, подрядчиков и девелоперов. И вот тогда стоит ждать существенного взлета цен на жилье. 

Спрос замрет вместе с остановкой строек, считают эксперты. Доходы петербуржцев сокращаются. А все, кто покупает квартиры с инвестиционными целями, уже его приобрели. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 

 

 

 

 

Источник http://realty.mail.ru/news/17334/rost_evro_mozhet_ostanovit_strojki_v_sanktpeterburge/


Рекламные материалы


Опрос

Какой раздел сайта наиболее востребован Вами?
 

Недвижимость

Предыдущая Следующая

"Ваш метраж" - Дома, участки, горожи