Главная Новости недвижимости Как продать дачу осенью?
2-комн. квартира (Шевченко ул, Румянцева, д.54 А, Промышленный, Смоленск) - Брежневка
2-комн. квартира (Лавочкина ул, Заднепровский, Смоленск) - Хрущёвка
5-комн. квартира (Пригородная ул, д.18, Ленинский, Смоленск) - Повышенной комфортности
1-комн. квартира (Нормандия-Неман ул, д.20, Ленинский, Смоленск) - Хрущёвка
2-комн. квартира (Бакунина ул, Центральный парк, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Кирова ул, ЦНТИ, д.27 В, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
2-комн. квартира (Кирова ул, Матросова/Черняховского, д.15, Ленинский, Смоленск) - Улучшенной пл.
1-комн. квартира (Коминтерна городок, Ленинский, Смоленск) - Брежневка
3-комн. квартира (Фрунзе ул, Ближняя Покровка, Заднепровский, Смоленск) - Сталинка

Как продать дачу осенью?

E-mail Печать PDF
Как продать дачу осенью? 13 октября 2014, 5 182 просмотров

Из-за сезонного падения спроса осенью продать дачный участок гораздо сложнее, чем летом

Осень - не лучшее время на рынке загородной недвижимости: сезонный спрос падает, и торговаться с покупателями становится сложнее. Многие хозяева снимают объекты с продажи до весны. Но случается, что владельцам нужны деньги, и они выводят обекты на рынок даже не в сезон. Эксперты предложили несколько простых советов, как осенью продать дачу быстрее и выгоднее.

Адекватная оценка квартиры

Самый главный совет – нужно избегать эмоционального подхода в определении цены объекта. Нужно четко понимать, что покупатель оценивает исключительно состояние дома – целостность досок, ухоженность земельного участка, состояние коммуникаций. Да и позиция многих клиентов такова, что дача не должна стоить дорого, особенно не на пике сезона. «Непритязательные покупатели могут подождать и до зимы, когда цены на дачи будут еще ниже», - комментируют эксперты агентства «Century 21 Римарком».

Наведение порядка в доме

Следующий важный момент – это подготовка дома к продаже. Хорошо бы помыть окна, выбросить старую мебель и вещи. Можно сделать легкий косметический ремонт: освежить двери, рамы и пол. Обязательно нужно проверить электропроводку и починить ее, если имеются неисправности. В доме непременно должны быть вкручены все лампочки, чтобы покупатель в любой момент мог убедиться, что с электричеством все в порядке. Если на стенах остались следы от протечек, их лучше закрыть новыми обоями. А места протекания кровли отремонтировать самым простым и доступным способом – залить битумом.

Подготовка участка

Участок должен быть чистым и незахламленным. Нужно избавиться от всего скопившегося за многие годы мусора, а иначе объект будет восприниматься покупателем как заброшенная свалка. Часто бывает, что из-за захламленности участка продавцы теряют  25-30 тысяч рублей. Цену приходится скидывать, поскольку покупатель недоволен - участок не соответствуют его ожиданиям. Кроме того, он понимает, что очащать участок придется ему. Поэтому лучше все убрать - вывоз скопившегося мусора обойдется продавцу не дороже 5 тысяч рублей.

Перед показом дома нужно подстричь деревья и кустарники, скосить траву. Покупатель, глядя на ухоженный участок, будет думать о предстоящем пикнике, а не ломать голову над тем, как ему избавиться от хлама.

Оформление документов заранее

У вас должны быть готовы абсолютно все необходимые документы. Если покупатель будет уверен, что с оформлением дачи не будет задержек, это может положительно повлиять на его решение о покупке. Оформление  документов - долгий процесс, и лучше все подготовить заранее: не каждый покупатель захочет ждать. На показе дачи продавец должен быть готов предъявить следующие бумаги:

свидетельства на право собственности на землю и постройки,

кадастровые паспорта участка и дома,

справки об отсутствии задолженности перед СНТ,

выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и запрещений.

Внимание к каждому покупателю

Лучше встретить клиента при въезде в поселок и проводить до дачи, показывая наиболее удобный путь. «На просмотре не торопитесь: дайте покупателю возможность осмотреться, прочувствовать атмосферу места, заглянуть во все уголки сада и дома, - советуют эксперты НП «КР «Мегаполис-Сервис».  - Обратите внимание на достоинства своей дачи, сорта культур, планировку участка и размещение строений».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 

 

 

 

Источник http://realty.mail.ru/articles/11296/kak_prodat_dachu_osenju/


Рекламные материалы


Опрос

Какой раздел сайта наиболее востребован Вами?
 

Недвижимость

Предыдущая Следующая

"Ваш метраж" - Дома, участки, горожи