Согласно действующему законодательству приватизировать можно как отдельную квартиру, так и комнату в коммуналке. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если это общежите для постоянного проживания. То есть не подлежит приватизации студенческое общежитие и общежите, предоставляемое для временного проживания.

- Никита Валерьевич, а кто имеет право на приватизацию?

- На приватизацию квартиры или комнаты имеют право все зарегистрированные в ней члены семьи. Но не все обязаны участвовать в приватизации занимаемой площади. Можно отказаться от этого в пользу остальных. Отказ оформляется у нотариуса. Дети до 18 лет обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они прописаны. По достижении совершеннолетия ребенок сможет участвовать в приватизации повторно.

- В процессе приватизации всегда возникает вопрос: как лучше приватизировать свое жилье? В совместную и долевую собственность?

- Если договор приватизации оформляется на одного человека - проблем нет. Но если в приватизации участвуют двое и более членов семьи, то они оказываются перед выбором. При совместной собственности члены семьи в равной мере обладают жильем и пользуются им неограниченно. При долевой собственности каждому выделяется доля в квартире. Размеры долей определяют сами участники приватизации.

Долевая собственность спасает семью от конфликтов. Каждый участник приватизации может спокойно оперировать своей долей (подарить, завещать, продать), то есть провести процесс отчуждения.